5 boulevard Nicollet, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 423 €

de 4 385 € à 6 607 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 boulevard Nicollet, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 5 boulevard Nicollet, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Haras national d'Annecy à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Berthollet à 217 mètres
- Annecy à 707 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1854 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 321 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 882 mètres
- Lycée général L Berthollet à 126 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 675 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 5 boulevard Nicollet

Aucune vente n'a été recensée au 5 boulevard Nicollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 boulevard Nicollet(5 862€)

21 boulevard Taine(6 055€)

19 boulevard Taine(6 886€)

17 boulevard Taine(5 634€)

18 boulevard Taine(6 798€)

14 bis boulevard Taine(5 362€)

14 boulevard Taine(5 655€)

23 boulevard Taine(5 181€)

Prix du 5 boulevard Nicollet dans son marché local

Prix du 5 boulevard Nicollet par rapport à la voie

Sur boulevard Nicollet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 614 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 5 boulevard Nicollet se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 boulevard Nicollet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 boulevard Nicollet se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 10.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.