1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon, affiche un prix moyen de 8 313 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 14 parkings - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmelan (Bd. De Menthon) à 19 mètres
- - Annecy à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 720 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 848 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 470 mètres
Ventes au 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Bernard de Menthon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 238 €/m². Avec un prix moyen de 8 313 €/m², le 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon se situe 52.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 89.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Saint-Bernard de Menthon est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
