20 boulevard Taine, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 boulevard Taine, affiche un prix moyen de 10 509 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 boulevard Taine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 255 mètres
- - Annecy à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 962 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 20 boulevard Taine
Aucune vente n'a été recensée au 20 boulevard Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 boulevard Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 boulevard Taine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 boulevard Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 boulevard Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 boulevard Taine dans son marché local
Prix du 20 boulevard Taine par rapport à la voie
Sur boulevard Taine, le prix moyen des maisons s'établit à 11 972 €/m². Avec un prix moyen de 10 509 €/m², le 20 boulevard Taine se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 boulevard Taine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 boulevard Taine se situe 44.33 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 99.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 525 450 € au 20 boulevard Taine à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 136 € en assurant vous-même les visites, ou 6 568 € si le professionnel les prend en charge.
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