24 boulevard Taine, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 boulevard Taine, affiche un prix moyen de 10 512 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 boulevard Taine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Coteau.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 225 mètres
- - Annecy à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 985 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 24 boulevard Taine
Aucune vente n'a été recensée au 24 boulevard Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 boulevard Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 boulevard Taine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 boulevard Taine dans son marché local
Prix du 24 boulevard Taine par rapport à la voie
Sur boulevard Taine, le prix moyen des maisons s'établit à 11 972 €/m². Avec un prix moyen de 10 512 €/m², le 24 boulevard Taine se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 boulevard Taine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 boulevard Taine se situe 44.38 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 99.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 525 600 € au 24 boulevard Taine à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 140 € en assurant vous-même les visites, ou 6 570 € si le professionnel les prend en charge.
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