26 boulevard Taine, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 253 €

de 5 140 € à 7 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 boulevard Taine, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 26 boulevard Taine, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Haras national d'Annecy à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galbert à 190 mètres
- Annecy à 763 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1776 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 422 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1016 mètres
- Lycée général L Berthollet à 265 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 560 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 26 boulevard Taine

Aucune vente n'a été recensée au 26 boulevard Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 boulevard Taine(5 833€)

25 boulevard Taine(6 387€)

22 boulevard Taine(7 410€)

23 boulevard Taine(5 181€)

10 Avenue de Brogny(6 657€)

2 bis Avenue de Novel(5 500€)

4 Avenue de Novel(5 203€)

4 bis Avenue de Novel(5 189€)

Prix du 26 boulevard Taine dans son marché local

Prix du 26 boulevard Taine par rapport à la voie

Sur boulevard Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 26 boulevard Taine se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 boulevard Taine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 boulevard Taine se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.