11 Chemin des Berges, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 757 €

de 5 297 € à 6 259 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Chemin des Berges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 17.11 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 264 logements.

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À propos du 11 Chemin des Berges, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 264 logements - 3975 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 093AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Papeteries à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 323 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 460 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 173 mètres

Ventes au 11 Chemin des Berges

Les 0 ventes au 11 Chemin des Berges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Chemin des Berges dans son marché local

Prix du 11 Chemin des Berges par rapport à la voie

Sur Chemin des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 11 Chemin des Berges se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Chemin des Berges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Berges se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 17.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade Georges Méliès, 74370 Annecy(5,545 €)

Chemin de la Chapelle, 74370 Annecy(3,210 €)

Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy(5,102 €)

Avenue des Harmonies, 74370 Annecy(4,878 €)

Biens en vente à proximité du 11 Chemin des Berges

Les biens actuellement en vente autour du 11 Chemin des Berges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.