1 Chemin des Combes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 399 €

de 4 242 € à 6 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Chemin des Combes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°4 et de 2.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 1 Chemin des Combes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 235 mètres
- Collège Le Semnoz à 235 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 735 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 364 mètres

Ventes au 1 Chemin des Combes

Les 0 ventes au 1 Chemin des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Chemin des Combes dans son marché local

Prix du 1 Chemin des Combes par rapport à la voie

Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 1 Chemin des Combes se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Chemin des Combes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Combes se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pré de Vassy, 74370 Annecy(5,448 €)

Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy(5,387 €)

Rue du Muraillon, 74370 Annecy(5,261 €)

Rue des Aulnes, 74370 Annecy(5,194 €)

Biens en vente à proximité du 1 Chemin des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Chemin des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.