1 Chemin des Combes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 1 Chemin des Combes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 235 mètres
- - Collège Le Semnoz à 235 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 1 Chemin des Combes se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Combes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Combes se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
