4 Chemin des Combes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 4 Chemin des Combes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 303 mètres
- - Collège Le Semnoz à 303 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 426 mètres
Ventes au 4 Chemin des Combes
Les 2 ventes au 4 Chemin des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 4 Chemin des Combes se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Combes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Combes se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
