4 Chemin des Combes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 121 €

de 4 234 € à 6 351 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Chemin des Combes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°7 et de 5.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 4 Chemin des Combes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 47 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 303 mètres
- Collège Le Semnoz à 303 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 659 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 426 mètres

Ventes au 4 Chemin des Combes

Une vente a été recensée au 4 Chemin des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 janvier 2025

723 300 €(4 697 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•154 m²

4 Chemin des Combes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Chemin des Combes dans son marché local

Prix du 4 Chemin des Combes par rapport à la voie

Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 4 Chemin des Combes se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Chemin des Combes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Combes se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pré de Vassy, 74370 Annecy(5,448 €)

Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy(5,387 €)

Rue du Muraillon, 74370 Annecy(5,261 €)

Rue des Aulnes, 74370 Annecy(5,194 €)

Biens en vente à proximité du 4 Chemin des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Chemin des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.