7 Chemin des Combes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
À propos du 7 Chemin des Combes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 4751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 268AL, - Parcelle n°0075 - Feuille 268AL, - Parcelle n°0254 - Feuille 268AN, - Parcelle n°0074 - Feuille 268AL, - Parcelle n°0148 - Feuille 268ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 314 mètres
- - Collège Le Semnoz à 314 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 7 Chemin des Combes se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Combes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin des Combes se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
