3 Chemin des Combes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 26.76 % à celui du n°2 et de Infinity % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 3 Chemin des Combes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 248 mètres
- - Collège Le Semnoz à 248 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 714 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 3 Chemin des Combes se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Combes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Combes se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
