1 Chemin Falquet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Falquet, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Falquet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vovray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 78 logements - 8 locaux - 84 parkings - 1100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1062 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 148 mètres
Ventes au 1 Chemin Falquet
Les 4 ventes au 1 Chemin Falquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Falquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Falquet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Falquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Falquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Falquet dans son marché local
Prix du 1 Chemin Falquet par rapport à la voie
Sur Chemin Falquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 1 Chemin Falquet se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Falquet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Falquet se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Falquet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Falquet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
