24 Clos Bellevue, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Clos Bellevue, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Clos Bellevue, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 182ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Cote Merle à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 794 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Clos Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 24 Clos Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Clos Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Clos Bellevue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Clos Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Clos Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Clos Bellevue dans son marché local
Prix du 24 Clos Bellevue par rapport à la voie
Sur Clos Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 24 Clos Bellevue se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Clos Bellevue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Clos Bellevue se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Annecy et -1.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 350 € au 24 Clos Bellevue à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 509 € en assurant vous-même les visites, ou 3 254 € si le professionnel les prend en charge.
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