4 Clos des Trolles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Clos des Trolles, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°2 et de 11.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 4 Clos des Trolles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 011CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponchy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1172 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 408 mètres
Ventes au 4 Clos des Trolles
Les 3 ventes au 4 Clos des Trolles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos des Trolles dans son marché local
Prix du 4 Clos des Trolles par rapport à la voie
Sur Clos des Trolles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 4 Clos des Trolles se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos des Trolles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Clos des Trolles se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
