13 Clos du Buisson, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 111 €

de 3 650 € à 4 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Clos du Buisson, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 386 logements et 5 locaux.

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À propos du 13 Clos du Buisson, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ de Maïs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 386 logements - 5 locaux - 12490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 011AN, - Parcelle n°0330 - Feuille 011AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carres à 118 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 179 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 159 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 127 mètres

Ventes au 13 Clos du Buisson

Les 0 ventes au 13 Clos du Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Clos du Buisson dans son marché local

Prix du 13 Clos du Buisson par rapport à la voie

Sur Clos du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 13 Clos du Buisson se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Clos du Buisson par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Clos du Buisson se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Écoles, 74370 Annecy(5,183 €)

Impasse du Bocage, 74370 Annecy(5,736 €)

Rue des Cygnes, 74370 Annecy(6,523 €)

Rue des Contamines, 74370 Annecy(6,071 €)

Biens en vente à proximité du 13 Clos du Buisson

Les biens actuellement en vente autour du 13 Clos du Buisson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.