21 Clos du Buisson, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Clos du Buisson, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ de Maïs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 386 logements - 5 locaux - 12490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 011AN, - Parcelle n°0330 - Feuille 011AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1244 mètres
- - EBIHS à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 243 mètres
Ventes au 21 Clos du Buisson
Les 5 ventes au 21 Clos du Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Clos du Buisson dans son marché local
Prix du 21 Clos du Buisson par rapport à la voie
Sur Clos du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 21 Clos du Buisson se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Clos du Buisson par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Clos du Buisson se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Clos du Buisson
Les biens actuellement en vente autour du 21 Clos du Buisson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Clos du Buisson
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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