23 Clos du Buisson, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 119 €

de 3 241 € à 4 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Clos du Buisson, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 386 logements et 5 locaux.

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À propos du 23 Clos du Buisson, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ de Maïs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 386 logements - 5 locaux - 12490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 011AN, - Parcelle n°0330 - Feuille 011AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buisson à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1275 mètres
- EBIHS à 329 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 274 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 203 mètres

Ventes au 23 Clos du Buisson

Une vente a été recensée au 23 Clos du Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mars 2021

308 750 €(3 887 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.43 m²

23 Clos du Buisson, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Clos du Buisson dans son marché local

Prix du 23 Clos du Buisson par rapport à la voie

Sur Clos du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 23 Clos du Buisson se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Clos du Buisson par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Clos du Buisson se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Écoles, 74370 Annecy(5,183 €)

Impasse du Bocage, 74370 Annecy(5,736 €)

Rue des Cygnes, 74370 Annecy(6,523 €)

Rue des Contamines, 74370 Annecy(6,071 €)

Biens en vente à proximité du 23 Clos du Buisson

Les biens actuellement en vente autour du 23 Clos du Buisson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.