3 Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grande rue d'Aléry, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°6 bis et de 14.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 3 Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 395 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 124 mètres
- - Annecy à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 477 mètres
Ventes au 3 Grande rue d'Aléry
Les 11 ventes au 3 Grande rue d'Aléry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande rue d'Aléry dans son marché local
Prix du 3 Grande rue d'Aléry par rapport à la voie
Sur Grande rue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 3 Grande rue d'Aléry se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande rue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande rue d'Aléry se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
