2 Impasse des Creusettes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 377 €

de 3 652 € à 4 995 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Impasse des Creusettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Impasse des Creusettes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 43 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 182AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meythet Le Rabelais à 22 mètres
- Annecy à 2925 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 3382 mètres
- Collège Jacques Prévert à 379 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3590 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 2253 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 267 mètres
- Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 234 mètres

Ventes au 2 Impasse des Creusettes

Les 2 ventes au 2 Impasse des Creusettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2019

203 000 €(4 951 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

2 Impasse des Creusettes, 74370 Annecy

10 mars 2023

358 070 €(4 314 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

2 Impasse des Creusettes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse des Creusettes(4 622€)

3 Impasse des Creusettes(4 219€)

7 Impasse des Creusettes(4 213€)

4 Route de Rumilly(4 851€)

46 bis Route de Frangy(4 830€)

2 Rue des Jasmins(3 678€)

7 Route de Rumilly(5 079€)

21 Route de Frangy(3 952€)

Prix du 2 Impasse des Creusettes dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Creusettes par rapport à la voie

Sur Impasse des Creusettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 2 Impasse des Creusettes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Creusettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Creusettes se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.