4 Impasse des Creusettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Creusettes, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Creusettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 37 parkings - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 182AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Le Rabelais à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 229 mètres
Ventes au 4 Impasse des Creusettes
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Creusettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Creusettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Creusettes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Creusettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Creusettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Creusettes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Creusettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Creusettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 4 Impasse des Creusettes se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Creusettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Creusettes se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Creusettes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Creusettes est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
