3 Impasse des Rochers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 057 €

de 3 128 € à 5 835 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Rochers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Impasse des Rochers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 093AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hauteville à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 691 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 808 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 125 mètres

Ventes au 3 Impasse des Rochers

Les 0 ventes au 3 Impasse des Rochers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des Rochers dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Rochers par rapport à la voie

Sur Impasse des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 3 Impasse des Rochers se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Rochers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Rochers se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gevrier, 74370 Annecy(4,376 €)

Rue des Forges, 74370 Annecy(4,466 €)

Rue du Jourdil, 74370 Annecy(4,137 €)

Chemin de la Chapelle, 74370 Annecy(3,210 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Rochers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Rochers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.