4 Impasse des Rochers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Rochers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 16.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
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À propos du 4 Impasse des Rochers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Tasset à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 770 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 113 mètres
Ventes au 4 Impasse des Rochers
Les 4 ventes au 4 Impasse des Rochers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Rochers dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Rochers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 4 Impasse des Rochers se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Rochers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Rochers se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Impasse des Rochers
Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse des Rochers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Impasse des Rochers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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