6 Montée de Novel, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Montée de Novel, affiche un prix moyen de 8 486 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Montée de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 011AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcalod à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 435 mètres
- - Collège Evire à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montée de Novel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montée de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée de Novel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée de Novel dans son marché local
Prix du 6 Montée de Novel par rapport à la voie
Sur Montée de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 670 €/m². Avec un prix moyen de 8 486 €/m², le 6 Montée de Novel se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Montée de Novel se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 61.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 424 300 € au 6 Montée de Novel à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 608 € en assurant vous-même les visites, ou 5 304 € si le professionnel les prend en charge.
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