2 Passage de l'Ile, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 813 €

de 4 768 € à 6 918 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage de l'Ile, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Passage de l'Ile, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Isle à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 194 mètres
- Annecy à 526 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2765 mètres
- Collège Les Balmettes à 383 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 463 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 464 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage de l'Ile

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l'Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Passage de l'Ile(5 799€)

6 Passage de l'Ile(6 148€)

2 Rue Grenette(6 343€)

13 Rue de l'Ile(6 068€)

11 Rue de l'Ile(5 832€)

1 Rue Jean-Jacques Rousseau(6 274€)

9 Rue de l'Ile(5 946€)

4 Rue Grenette(7 031€)

Prix du 2 Passage de l'Ile dans son marché local

Prix du 2 Passage de l'Ile par rapport à la voie

Sur Passage de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 6 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 2 Passage de l'Ile se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage de l'Ile par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'Ile se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 18.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.