2 Passage des Argos, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 523 €

de 3 814 € à 5 584 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage des Argos, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°1 et de 10.36 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Passage des Argos, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geneve Bellevue à 120 mètres
- Pringy à 2080 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 695 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 889 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2434 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1620 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1064 mètres
- Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage des Argos

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Argos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage des Argos(5 066€)

3 Passage des Argos(5 046€)

8 Passage des Argos(4 694€)

5 Passage des Argos(4 689€)

10 Passage des Argos(4 688€)

7 Passage des Argos(4 607€)

102 Avenue de Genève(5 064€)

104 Avenue de Genève(5 057€)

Prix du 2 Passage des Argos dans son marché local

Prix du 2 Passage des Argos par rapport à la voie

Sur Passage des Argos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 2 Passage des Argos se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage des Argos par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Argos se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,204 €)

Avenue de Genève, 74370 Annecy(5,116 €)

Passage des Glaisins, 74370 Annecy(4,765 €)

Passage des Lappiaz, 74370 Annecy(4,124 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage des Argos

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage des Argos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.