1 Place de la Commune, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Commune, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Commune, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 7 parkings - 396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorus à 142 mètres
- - Annecy à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 242 mètres
Ventes au 1 Place de la Commune
Les 12 ventes au 1 Place de la Commune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Commune, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Commune dans son marché local
Prix du 1 Place de la Commune par rapport à la voie
Sur Place de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 1 Place de la Commune se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Commune par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Commune se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Commune à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Commune est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
