2 Promenade Georges Méliès, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Georges Méliès, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Georges Méliès, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 554 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Georges Méliès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Georges Méliès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Georges Méliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Georges Méliès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Georges Méliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Georges Méliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Georges Méliès dans son marché local
Prix du 2 Promenade Georges Méliès par rapport à la voie
Sur Promenade Georges Méliès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 2 Promenade Georges Méliès se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Georges Méliès par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Georges Méliès se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Georges Méliès à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Georges Méliès est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
