Rue des Passerelles, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Passerelles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 586 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Passerelles dans son marché local
Prix Rue des Passerelles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Passerelles se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Passerelles à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Passerelles est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Passerelles
Les ventes enregistrées Rue des Passerelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Passerelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 89 mètres
- - Annecy à 1532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2589 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2198 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1410 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 99 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Passerelles
Adresses Rue des Passerelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Passerelles, classées par tranches de numéros.
