4 bis Route de la Salle, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de la Salle, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route de la Salle, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains.
1 niveau - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 093ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Salle à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 913 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de la Salle dans son marché local
Prix du 4 bis Route de la Salle par rapport à la voie
Sur Route de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 4 bis Route de la Salle se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de la Salle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route de la Salle se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route de la Salle à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route de la Salle est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
