51 Route de Pringy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Route de Pringy, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 27.57 % à celui du n°47 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Route de Pringy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 50 parkings - 633 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varde à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 766 mètres
- - Collège privé La Salle à 890 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 984 mètres
Ventes au 51 Route de Pringy
Les 14 ventes au 51 Route de Pringy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Route de Pringy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Route de Pringy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Route de Pringy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Route de Pringy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Route de Pringy dans son marché local
Prix du 51 Route de Pringy par rapport à la voie
Sur Route de Pringy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 51 Route de Pringy se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Route de Pringy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Route de Pringy se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Route de Pringy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 51 Route de Pringy est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
