53 Route de Pringy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route de Pringy, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°55 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route de Pringy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 78 parkings - 640 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varde à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 741 mètres
- - Collège privé La Salle à 832 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 1063 mètres
Ventes au 53 Route de Pringy
Les 14 ventes au 53 Route de Pringy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route de Pringy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route de Pringy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route de Pringy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route de Pringy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route de Pringy dans son marché local
Prix du 53 Route de Pringy par rapport à la voie
Sur Route de Pringy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 53 Route de Pringy se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route de Pringy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Route de Pringy se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route de Pringy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 53 Route de Pringy est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
