55 Route de Pringy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Route de Pringy, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°53 mais supérieur de 17.34 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Route de Pringy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 28 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varde à 30 mètres
- - Pringy à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 676 mètres
- - Collège privé La Salle à 769 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 1130 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Route de Pringy
Aucune vente n'a été recensée au 55 Route de Pringy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Route de Pringy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Route de Pringy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Route de Pringy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Route de Pringy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Route de Pringy dans son marché local
Prix du 55 Route de Pringy par rapport à la voie
Sur Route de Pringy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 55 Route de Pringy se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Route de Pringy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Route de Pringy se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Route de Pringy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 55 Route de Pringy est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
