24 Route de Vovray, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Vovray, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², identique à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Vovray, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vovray à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3373 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sibra à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de Vovray
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de Vovray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Vovray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Vovray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Vovray dans son marché local
Prix du 24 Route de Vovray par rapport à la voie
Sur Route de Vovray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 24 Route de Vovray se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Vovray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Vovray se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Vovray à Annecy
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Vovray est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
