9 Route de Vovray, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Vovray, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Vovray, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vovray.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sibra à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Vovray
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Vovray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Vovray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Vovray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Vovray dans son marché local
Prix du 9 Route de Vovray par rapport à la voie
Sur Route de Vovray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 9 Route de Vovray se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Vovray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Vovray se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Vovray à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Vovray est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
