8 Route des Logis Fleuris, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Logis Fleuris, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 a et de n°8 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des Logis Fleuris, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loverchy Village à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1174 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 401 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Logis Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Logis Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Logis Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Logis Fleuris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Logis Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Logis Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Logis Fleuris dans son marché local
Prix du 8 Route des Logis Fleuris par rapport à la voie
Sur Route des Logis Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 8 Route des Logis Fleuris se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Logis Fleuris par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des Logis Fleuris se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des Logis Fleuris à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Route des Logis Fleuris est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
