193 Route du Pont de Brogny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Route du Pont de Brogny, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°232 et de n°230.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Route du Pont de Brogny, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pringy.
1 niveau - 715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 217AL, - Parcelle n°0117 - Feuille 217ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle Pringy à 111 mètres
- - Pringy à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 13 mètres
- - Collège privé La Salle à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 193 Route du Pont de Brogny
Aucune vente n'a été recensée au 193 Route du Pont de Brogny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Route du Pont de Brogny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Route du Pont de Brogny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Route du Pont de Brogny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Route du Pont de Brogny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Route du Pont de Brogny dans son marché local
Prix du 193 Route du Pont de Brogny par rapport à la voie
Sur Route du Pont de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 193 Route du Pont de Brogny se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Route du Pont de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Route du Pont de Brogny se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Route du Pont de Brogny à Annecy
Le loyer moyen estimé au 193 Route du Pont de Brogny est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
