9 Rue Aimé Césaire, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aimé Césaire, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 200 parkings - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 182ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 221 mètres
Ventes au 9 Rue Aimé Césaire
Les 2 ventes au 9 Rue Aimé Césaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aimé Césaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 9 Rue Aimé Césaire se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aimé Césaire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aimé Césaire se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aimé Césaire à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aimé Césaire est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
