4 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 264 €

de 6 039 € à 8 798 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 264 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Guiton à 269 mètres
- Annecy à 1061 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1478 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 608 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1253 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 430 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 369 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Besnard

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Albert Besnard(7 268€)

6 Rue Albert Besnard(6 638€)

7 Rue Albert Besnard(6 653€)

8 Rue Albert Besnard(6 652€)

10 Rue Albert Besnard(6 652€)

28 Rue Louis Boch(7 175€)

29 Rue Louis Boch(6 495€)

10 Avenue de Novel(6 811€)

Prix du 4 Rue Albert Besnard dans son marché local

Prix du 4 Rue Albert Besnard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 813 €/m². Avec un prix moyen de 7 264 €/m², le 4 Rue Albert Besnard se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Albert Besnard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Besnard se situe 35.52 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.