6 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 638 €

de 6 057 € à 7 219 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 638 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 6 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 24 parkings - 305 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus General De Gaulle à 282 mètres
- Annecy à 1077 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1462 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 626 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1280 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 459 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 365 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 361 mètres

Ventes au 6 Rue Albert Besnard

Les 3 ventes au 6 Rue Albert Besnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 novembre 2024

500 817 €(6 504 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

6 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

11 février 2020

456 590 €(5 930 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

6 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

13 janvier 2023

650 000 €(6 168 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•105.38 m²

6 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Albert Besnard(6 653€)

8 Rue Albert Besnard(6 652€)

4 Rue Albert Besnard(7 264€)

10 Rue Albert Besnard(6 652€)

1 Rue Albert Besnard(7 268€)

10 Avenue de Novel(6 811€)

14 Avenue de Novel(6 525€)

28 Rue Louis Boch(7 175€)

Prix du 6 Rue Albert Besnard dans son marché local

Prix du 6 Rue Albert Besnard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 813 €/m². Avec un prix moyen de 6 638 €/m², le 6 Rue Albert Besnard se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Albert Besnard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Albert Besnard se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.