Rue des Acacias, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 424 €

de 3 772 € à 6 149 €

Rue des Acacias, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 424 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.33 €

16.43 € – 22.23 €

Rentabilité indicative

5.24 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Acacias dans son marché local

Prix Rue des Acacias par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Acacias se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Acacias à Annecy

Le loyer moyen estimé Rue des Acacias est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Plaine, 74370 Annecy(5,177 €)

Avenue de Novel, 74370 Annecy(5,291 €)

Chemin du Maquis, 74370 Annecy(4,550 €)

Impasse Marc Le Roux, 74370 Annecy(4,786 €)

Rue Albert Lyard, 74370 Annecy(4,910 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(4,784 €)

Rue des Prés Riants, 74370 Annecy(4,871 €)

Rue du Docteur Varay, 74370 Annecy(4,880 €)

Rue du Général Brocard, 74370 Annecy(4,431 €)

Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 74370 Annecy(5,172 €)

Rue Marc Le Roux, 74370 Annecy(4,903 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Acacias

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 87 mètres
- Annecy à 1533 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1001 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 328 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1756 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 926 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 357 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 303 mètres

Rues à proximité :

Rue du Général Brocard

Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz

Rue Marc Le Roux

Le parc immobilier Rue des Acacias

Rue des Acacias est située dans Les Fins

Adresses Rue des Acacias

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Acacias, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Acacias, 74370 Annecy

2 Rue des Acacias, 74370 Annecy

3 Rue des Acacias, 74370 Annecy

4 Rue des Acacias, 74370 Annecy

5 Rue des Acacias, 74370 Annecy

6 Rue des Acacias, 74370 Annecy

7 Rue des Acacias, 74370 Annecy

8 Rue des Acacias, 74370 Annecy

9 Rue des Acacias, 74370 Annecy

10 Rue des Acacias, 74370 Annecy

12 Rue des Acacias, 74370 Annecy

14 Rue des Acacias, 74370 Annecy

16 Rue des Acacias, 74370 Annecy

Biens en vente à proximité du Rue des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.