6 bis Rue Albert Lyard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Albert Lyard, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Albert Lyard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anemones à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 770 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 475 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 290 mètres
Ventes au 6 bis Rue Albert Lyard
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Albert Lyard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Albert Lyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Albert Lyard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Albert Lyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Albert Lyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Albert Lyard dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Albert Lyard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lyard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 6 bis Rue Albert Lyard se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Albert Lyard se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Albert Lyard à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Albert Lyard est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
