7 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 723 €

de 4 013 € à 5 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de 8.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Novel à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anemones à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 715 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 313 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 534 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 309 mètres

Ventes au 7 Rue Albert Lyard

Les 0 ventes au 7 Rue Albert Lyard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Albert Lyard dans son marché local

Prix du 7 Rue Albert Lyard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Lyard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 7 Rue Albert Lyard se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Lyard se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Acacias, 74370 Annecy(4,550 €)

Rue du Général Brocard, 74370 Annecy(4,434 €)

Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy(4,568 €)

Rue Louis Armand, 74370 Annecy(4,534 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Albert Lyard

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Albert Lyard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.