11 Rue André Theuriet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 6 495 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°9 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Theuriet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 8 parkings - 438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Theuriet à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 469 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue André Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Theuriet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 11 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 054 €/m². Avec un prix moyen de 6 495 €/m², le 11 Rue André Theuriet se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Theuriet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Theuriet se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Theuriet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Theuriet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
