18 Rue André Theuriet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 7 501 €/m², supérieur de 17.26 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Theuriet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 27 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Theuriet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 772 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 203 mètres
Ventes au 18 Rue André Theuriet
Les 3 ventes au 18 Rue André Theuriet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Theuriet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 18 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 054 €/m². Avec un prix moyen de 7 501 €/m², le 18 Rue André Theuriet se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Theuriet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Theuriet se situe 37.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 71.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Theuriet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Theuriet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
