22 Rue André Theuriet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 8 880 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue André Theuriet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 40 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 101 mètres
- - Annecy à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1084 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 117 mètres
Ventes au 22 Rue André Theuriet
Les 3 ventes au 22 Rue André Theuriet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Theuriet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 22 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 008 €/m². Avec un prix moyen de 8 880 €/m², le 22 Rue André Theuriet se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Theuriet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue André Theuriet se situe 62.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 102.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue André Theuriet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue André Theuriet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
