8 Rue André Theuriet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 6 502 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Theuriet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 35 parkings - 805 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Theuriet à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 935 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 930 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Theuriet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 8 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 054 €/m². Avec un prix moyen de 6 502 €/m², le 8 Rue André Theuriet se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Theuriet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Theuriet se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Theuriet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Theuriet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
