49 Rue Carnot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 595 €

de 5 221 € à 8 449 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 595 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°47 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 24 locaux.

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À propos du 49 Rue Carnot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 93 logements - 24 locaux - 4 parkings - 1584 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sales à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sommeiller à 90 mètres
- Annecy à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2351 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 180 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 548 mètres
- Lycée général L Berthollet à 400 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 531 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Carnot(6 002€)

45 Rue Carnot(6 832€)

62 Rue Carnot(6 939€)

52 Rue Carnot(6 743€)

51 Rue Carnot(6 371€)

64 Rue Carnot(6 943€)

50 Rue Carnot(7 273€)

43 Rue Carnot(6 736€)

Prix du 49 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 49 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 595 €/m², le 49 Rue Carnot se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Carnot se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.