25 Rue Centrale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 405 €

de 7 711 € à 8 901 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

11 394 €

de 7 887 € à 14 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Centrale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 405 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.

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À propos du 25 Rue Centrale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
1 niveau - 185 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0642 - Feuille 011AP, - Parcelle n°0641 - Feuille 011AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albigny à 74 mètres
- Annecy à 2030 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1997 mètres
- EBIHS à 533 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1598 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1376 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 529 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Centrale

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Centrale(7 966€)

27 Rue Centrale(8 568€)

12 Rue Centrale(7 814€)

17 Rue Centrale(7 170€)

15 Rue Centrale(7 532€)

13 Rue Centrale(8 166€)

9 Rue Centrale(8 028€)

10 Rue Centrale(8 018€)

Prix du 25 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 25 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 908 €/m². Avec un prix moyen de 8 405 €/m², le 25 Rue Centrale se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Centrale se situe 56.81 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 71.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.