27 Rue Centrale, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 8 705 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Centrale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 297 mètres
Ventes au 27 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 27 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Centrale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 27 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 8 705 €/m², le 27 Rue Centrale se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Centrale se situe 59.46 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 69.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Centrale à Annecy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Centrale est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 435 250 € au 27 Rue Centrale à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 881 € en assurant vous-même les visites, ou 5 441 € si le professionnel les prend en charge.
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