1 bis Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Claudius Chappaz, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorus à 171 mètres
- - Annecy à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 281 mètres
Ventes au 1 bis Rue Claudius Chappaz
Les 4 ventes au 1 bis Rue Claudius Chappaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Claudius Chappaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Claudius Chappaz, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Claudius Chappaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Claudius Chappaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Claudius Chappaz dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Claudius Chappaz par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Chappaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 1 bis Rue Claudius Chappaz se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Claudius Chappaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Claudius Chappaz se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Claudius Chappaz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Claudius Chappaz est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
