1 Rue de Frontenex, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Frontenex, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Frontenex, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Genève.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1151 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 646 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 618 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Frontenex
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Frontenex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Frontenex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Frontenex, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Frontenex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Frontenex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Frontenex dans son marché local
Prix du 1 Rue de Frontenex par rapport à la voie
Sur Rue de Frontenex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 1 Rue de Frontenex se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Frontenex par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Frontenex se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Frontenex à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Frontenex est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
